Dlaczego składanie wniosku o kredyt do jednego banku to błąd? Poznaj strategię 3 kroków
Składanie wniosku o kredyt hipoteczny tylko do jednej instytucji finansowej to jak jazda autostradą bez zapiętych pasów. Oczywiście może się udać dojechać do celu bez szwanku, ale stawka jest po prostu zbyt wysoka, by podejmować takie ryzyko.
Kiedy kupujesz wymarzoną nieruchomość, na stole leżą często wszystkie Twoje oszczędności życia oraz wysoki zadatek, który przepadnie, jeśli nie wywiążesz się z umowy. Jak uniknąć niepotrzebnego stresu i zabezpieczyć swoje pieniądze?
Mit „oferty idealnej”
Większość kupujących popełnia na starcie ten sam błąd, jakim jest szukanie oferty „idealnej”, która będzie jednocześnie najtańsza i najszybsza
w procesowaniu. Taki produkt na rynku nie istnieje!
w procesowaniu. Taki produkt na rynku nie istnieje!
Zasada działania banków jest bezwzględna. Instytucje oferujące najniższe marże i najbardziej atrakcyjne warunki są zazwyczaj sparaliżowane gigantyczną liczbą wniosków.
Co to oznacza dla Ciebie?
Tygodnie, a czasem miesiące oczekiwania na decyzję, podczas gdy termin
w umowie przedwstępnej nieubłaganie się zbliża.
w umowie przedwstępnej nieubłaganie się zbliża.
Strategia Finanspartners
W Finanspartners wiemy, że proces kredytowy wymaga precyzyjnego planowania. Każdą transakcję rozkładamy na trzy niezależne etapy, które gwarantują spokój i najlepsze warunki finansowe.
Krok 1. Szybkość
W pierwszej kolejności zgłaszamy wniosek do banku, w którym decyzję otrzymamy najszybciej. Naszym głównym celem na tym etapie jest błyskawiczne zabezpieczenie Twojej umowy przedwstępnej i ochrona wpłaconego zadatku.
Krok 2. Cena
Mając już w ręku pozytywną decyzję z pierwszego banku, równolegle procesujemy sprawę w instytucji „najtańszej”. Posiadając zabezpieczenie, możemy negocjować warunki bez presji czasu.
Krok 3. Bezpieczeństwo
Jako ostateczne zabezpieczenie, składamy wniosek awaryjny w trzeciej instytucji. To nasz „plan B” na wypadek nagłej zmiany procedur, polityki kredytowej lub niespodziewanych zmian w pozostałych bankach.
Posiadanie pozytywnej decyzji kredytowej z banku, który daje najszybszą możliwą odpowiedź na złożony wniosek, całkowicie zmienia dynamikę negocjacji z instytucją docelową, tą która przedstawi najbardziej korzystną ofertę. W ten sposób pojawia się przestrzeń na rozmowę o lepszych warunkach.
Case study kredytu na 850 000 zł
Jak ta strategia sprawdza się w rzeczywistości? Ostatnio zastosowaliśmy ten schemat przy obsłudze kredytu na kwotę 850 000 złotych.
Nasz klient miał bardzo krótki termin na zapłatę reszty ceny za mieszkanie. Działając według naszej strategii, uzyskaliśmy pozytywną decyzję w pierwszym banku w zaledwie 4 dni. Mając ten bufor bezpieczeństwa, mogliśmy w pełni skupić się na negocjacjach z drugim bankiem, który oferował lepsze warunki bazowe, ale wymagał dłuższego czasu.
Ostatecznie obniżyliśmy oprocentowanie kredytu o 0,4% w stosunku do standardowej oferty. Udało nam się to osiągnąć dzięki skutecznej argumentacji. Przekonaliśmy analityka bankowego, przedstawiając historyczną stabilność premii kwartalnych klienta z ostatnich dwóch lat. To znacząco obniżyło profil ryzyka transakcji w oczach banku.
Gdyby klient działał na własną rękę i poszedł tylko do jednego banku, presja czasu prawdopodobnie zmusiłaby go do podpisania pierwszej lepszej (i droższej) umowy, z obawy przed utratą wpłaconego zadatku.
Zaplanuj swój kredyt bezpiecznie
Chcesz kupić nieruchomość bez stresowania się o to, czy bank zdąży z decyzją? Napisz do nas w wiadomości prywatnej lub skontaktuj się z naszym doradcą pod numerem: 788 850 526 🙂
Przygotujemy bezpieczną strategię dla Twojej transakcji.
Podziel się tym na social media
Facebook
LinkedIn
Sprawdź nasze najnowsze opinie
Rozpocznijmy współpracę!
Wypełnij formularz kontaktowy i połącz się z naszym doradcą, aby zweryfikować najlepsze dostępne dla Ciebie oferty w ciągu kilku minut!
